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    泉州地區電力調度大樓設計說明 下載本文

    泉州地區電力調度大樓初步設計說明

    第一章:建筑設計說明

    一、設計依據:

    1、《建筑設計防火規范》 GB50016-2006(2006年版)2、《高層民用建筑設計防火規范》 GB50045-95(2005年版)3、《民用建筑設計原則》 GB50352-2005 4、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》 GB50067-97 5、《人民防空地下室設計規范》 GB50038-2005 6、福建省氣象局提供的風玫瑰圖及常年最大降雨量、臺風資料 7、國家及地方現行設計規程、范程 8、用地紅線圖 9、任務書

    10、關于本項目的初步設計審查會議紀要【泉發改會紀(2010)33號】 二、項目概況:

    泉州地區電力調度大樓項目位于福建省泉州市城東片區濱江路以西、青蓮街以北、迎暉路以東。紅線內用地面積32418㎡,可建建筑面積為97254㎡,規劃為泉州地區電力調度大樓及配套設施用地。本次設計范圍為Ⅰ期,地上建筑面積為40892㎡,地下建筑面積為10108㎡,Ⅰ期總建筑面積為51000㎡。基地東北面為商住地塊,西南面為住宅區用地,西面為規劃中的總部商務區,東臨城市濱江路和洛陽江灣區。

    項目距城東片區城市主干道安吉路120米,緊鄰城市次干道青蓮街、迎暉路,

    交通條件優越。本項目作為福建省電力有限公司泉州電業局電力調度及行政辦公大樓,將建設成為節能環保型的現代辦公建筑,成為與泉州市城市形象相適應的標志性建筑。 三、總體設計:

    1.規劃結構清晰,布局合理。

    按照基地的現狀及項目規劃建設的需要,總平面規劃進行合理布置。按Ⅰ期(地上建筑面積40892平方米)及Ⅱ、Ш期(地上建筑面積28000平方米)進行分期建設。Ⅰ期項目為職能部門、調度所、一部四中心及相應的配套設施;Ⅱ期為配電管理中心, Ш期項目規劃臺商供電服務中心及生產發展用房。

    本期項目高層主體樓布置在基地靠濱江路一側,可以成為泉州洛陽江灣區城市形象的標志性建筑。高層主樓的布局經過精心設定的,平行于濱江景觀路布置,使得每層辦公和業務用房都能看到洛陽江灣區江景。而且對本項目而言,這個朝向布局又與濱江路及青蓮街交叉口形成比較好的入口呼應關系,城市路口建筑形象飽滿。因此,方案高層主體樓布局是非常合理的。與高層主樓緊密配套的裙樓也是沿江一字排開,爭取直接面向洛陽江。

    Ⅱ期建筑基地沿東北界一字擺開,客服大廳沿迎暉路設置,Ⅰ、Ⅱ期建筑通過三層空中連廊連通,聯系方便。

    Ш期項目規模地上32629萬平方米,因此要充分預留較大較完整的用地,設計在基地西邊沿迎暉路和青蓮街預留了寬裕的用地,遠期的主樓和本期主樓在空間上充分錯位,能使遠期主樓也有開闊的觀江景觀面,將Ⅰ期主樓對Ш期主樓的景觀視線干擾減到最低。

    本期建設和使用其間不需要占用遠期用地,自成體系。Ⅰ、Ⅱ期和Ш期按照辦公園區的規劃理念,形成半圍合形組合,內院對青蓮街開放,同時對江景也有

    兩處溝通。既便于營造內部環境、方便單位管理,又塑造城市街道界面形象。總體布局實現了各期辦公單體互不遮擋,共享江景的均好性。

    設計方案布局合理,盡量節約土地資源,提高土地利用率;通過合理的空間設計,項目公共空間與周邊環境有較好的銜接,并塑造城市街區新形象。 2.簡潔流暢的交通設計。

    基地主入口設在青蓮街,車行次入口設在迎暉路上。內部庭院為辦公的步行交通。車行交通沿建筑物外圍設置,車行流線同時串聯起三個地下室出口,能有效地將車流對辦公環境的干擾減少,實現人車分流。

    外來人員臨時停車場沿青蓮路退界布置,內部人員地下車庫都就近位于辦公地點,本期與Ш期地下車庫連通的設計考慮了車位規模配置的經濟合理,提高地下車庫的利用率、可擴展性,最大限度節約成本。

    社會人流主要在沿青蓮街沿線,辦公園區外圍。同時在基地東南角轉角處設有城市廣場。

    3.多層次的綠化景觀,均好的觀景最大化

    綠化采用了屋頂綠化、空中綠化、停車場地鋪地綠化等多種形式,適當擴

    展綠化覆蓋面,提高環境質量。濱江路和青蓮街東端交叉口一側設置了不少于1000平方米的廣場空間,并特別注意結合其周邊建筑空間進行景觀設計。公共綠地位置適當,并做到集中綠地與分散綠地相結合,觀賞性與實用性相結合;景觀結構層次豐富,有利于基地項目的分期建設。景觀設計與建筑風格相匹配,力求建筑與景觀緊密結合,以綠色建筑、生態為主題,穿插植物(藝術)雕塑、綠化景觀等,創造自然、舒適、宜人的景觀空間。

    4.總體豎向設計

    基地現狀正在進行場地整理,未來基地內比較平坦,與周邊道路豎向標高比較接近,因此結合周邊規劃道路的標高,確定基地內道路豎向和場地的標高。

    四、單體設計:

    本期(Ⅰ期)

    本期主樓25層,裙樓4層,附樓5層,主樓總體高度控制在99.3m。地上總建筑面積40892㎡。主要功能有調度中心、信息中心、職能科室一部四中心,綜合用房及公共部分。

    主樓的位置充分考慮其體量對周圍環境的影響,位于基地中交通便利,出行方便,不影響遠期擴建的位置,同時有良好的朝向,充分考慮日照遮擋,滿足國家規范對日照、間距、自然采光通風的要求,以實用率高、成本較優為總設計原則,形體規整、布局緊湊。

    主樓和裙樓的結合部為主入口大廳,大廳內外通透,遠處的洛陽江成為大廳內一道靚麗的風景。

    一層設主入口大廳、餐飲中心,職工餐廳及大小包間皆沿江布置,廚房布置在一層裙房的東北側,同時設置有專用的貨梯,及后勤出入口。

    二層設機房及信息中心,方便運輸,吸取省公司經驗,以及對主樓結構更加合理。

    三層設自動化機房及會議中心,裙樓部分設有400人大會議室,200人中會議室。會議室周邊布置會議的相關配套用房,會議室緊靠建筑南側,充分利用外部優良的自然景觀。

    四層為調控中心,裙房部分為調控中心大廳及其附屬用房,調控中心大廳兩層挑高,大跨度、高空間,符合未來發展要求。主樓為調控中心觀摩室、參觀室、

    應急指揮中心等用房。

    主樓標準層采用板式平面平行于江面布局,有利于最大限度的觀看洛陽江景。交通核心筒置中布置,而且四周功能空間能夠自由靈活的分隔。考慮到東面為江景,所以在主樓的西側分別布置設備間、茶歇間、衛生間等輔助空間。

    底層層高5.4米,標準層辦公部分層高3.8米,機房層高度為4.3米。 地下室

    本期地下室為局部兩層地下室,主要為地下停車庫及設備用房。人防設置在地下二層。

    地下一層層高為6.0米,地下二層層高為3.9米。

    五,建筑形象設計

    本項目位于美麗的洛陽江灣區第一線,是泉州城市輪廓線和標志性建筑的關鍵項目。設計構思源于泉州作為“海上絲綢之路”的起點,具有悠久的航運歷史,因此,將高層主樓造型結合觀江視線組成現代的垂直豎影。采用石材和玻璃幕墻相結合,體現出端莊、典雅的氣質。

    底層建筑造型莊重大方,具有時代感和適度的前瞻性,同時在外飾材料、色彩上體現電力企業的建筑性格,并注重與周邊整體協調,強調細節和節能的構造。

    六、經濟技術指標:

    Ⅰ期機動車停車計算:40892㎡ X 1輛/100㎡ = 408輛,一期設置411輛滿足要求。其中地下停車264輛,地上147輛

    Ⅰ期自行車停車計算:45263㎡ X 3輛/100㎡ = 1358輛,一期設置1358輛滿足要求。(設置在南側城市廣場邊上)

    七、消防設計專篇 (一) 設計依據

    現行國家有關消防設計規范

    《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)

    《汽車庫、停車庫、停車場設計防火規范》(GB50067-97) (二) 工程概況

    本工程本期、Ⅲ期均設環形消防車道,消防車道的布置符合規范,消防車道寬度大于4m。高層主樓二邊落地,滿足高層建筑至少一長邊或大于1/4同長直接落地。撲救面的位置,設在主樓南邊,設消防登高場地15×8米。 (三) 建筑單體消防設計

    1、防火分區

    建筑內各部分防火分區按規范要求及平面功能的布置合理劃分,每個防火分區的建筑面積不大于規范規定要求,各層樓面均采用自動噴淋措施(電氣設備房間等不能使用噴淋房間除外);中庭與其它部分的分隔以防火墻、防火卷簾等方式分隔;標準層每層一個防火分區。每個防火分區內設有二個疏散口,疏散距離均滿足相應規范要求。疏散樓梯的類型為防煙樓梯,前室面積大于6㎡(消防電梯

    與消防樓梯合用前室大于10㎡),前室采用乙級防火門。

    防火分區之間采用防火墻,通道處設甲級防火卷簾或甲級防火門,大樓內的通風、空調機房、變壓器隔墻采用防火隔墻和甲級防火門。

    2、本工程按建筑面積<500㎡劃分防煙分區,一個防煙區不跨越防火分區。 3、消防控制中心設在高層主樓底層,設有直通室外之門。 八、人防設計

    (一)設計原則及依據:

    本設計遵循“長期準備、重點建設、平戰結合”的建設方針,為滿足戰時、平時的防護和使用要求,結合本工程的實際條件,按《人民防室地下室設計規范》(GB5038-2005)、《人民防空工程設計防火規范》(GB50098-98)、《福建省人民防空條例》(2009版)進行設計。 (二)工程概況

    本工程為一類高層,建筑高度為99.3米,地上部分25層,其中裙房四層:附樓五層,地下室一層,地下總建筑面積約10108平方米。地下一層為停車庫和設備用房,地下二層為平戰結合的停車庫及設備用房,戰時作為電力專業隊隊員掩蔽部。其中:人防區面積:1930m2 。 (三)建筑設計

    1、本項目人防設于地下二層,按電力專業隊隊員掩蔽部標準設計平戰結合人防地下室,平時主要作為車庫使用,戰時轉換為人員掩蔽所。共設有兩個防護單元,均分兩個抗爆單元。人防層高3.9m。防空地下室主要出入口(室外出入口)直通室外,次要出入口(室內出入口),結合室內樓梯設置。

    2、出入口的混凝土墻及門設計安裝到位,其它門洞及墻體采用戰時封堵的方式進行平戰功能轉換。 3、應建人防面積計算:

    根據《福建省人民防空條例》,新建十層以上(含十層)的民用建筑,按照地面首層建筑面積修建防空地下室;新建十層以下的民用建筑,按照地面總建筑面積的百分之二至百分之五修建防空地下室,泉州取4%。 應建人防面積:主樓(25F)首層面積+裙房(4F)x4%

    =1243 m2+14017.75 m2x4%=1803.71 m2

    本工程修建人防面積: 1930㎡,滿足要求。

    4、人防單元設計:

    人防人防掩掩蔽抗爆出入編號 建筑面積有效面積蔽面積(m2) (m2人數(人) 單元(個) 個) ) (m2口() 人防單元一 950 890 627 483 2 2 人防單元二 980 910 657 506 2 2 防護單元面積滿足人防部門規定的應建人防建筑面積要求。 5、戰時出入口疏散凈寬總和計算: (1)人防單元一

    1.0m+1.0m=2m>0.300×483/100=1.45m 防護單元均能滿足掩蔽人數通過的要求。 (2)人防單元二

    1.0m+1.0m=2m>0.300×506/100=1.52m

    防護單元均能滿足掩蔽人數通過的要求。

    九、環保節能設計





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